打击炒房!热点城市楼市调控连出"重拳"


进入9月,意味着楼市传统的“金九银十”的到来。不过,最近传来的却是多地不断收紧楼市调控的消息。

9月4日,杭州市住房保障和房产管理局发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。另外,东莞也在前期“7·25”新政的基础上加强细则管理,尤其对限购人群、限售年限更加明确。无锡也出台楼市政策,包括限制离异家庭购房套数,提高二套房首付比例等。

9月6日,收紧楼市调控的路上,又多了一个城市。沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》,提出严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”,将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

梳理各地升级的楼市调控措施发现,指向其实都很明确:主要就是为了打击炒房。

其中,杭州楼市新政打击通过假离婚获取购房资格的行为,东莞调控细则具体涉及二手商品住房在途交易认定、商品住房限购政策、商品住房限制转让政策等多个方面,加大了炒房的难度。对于个人购房者来说,若是房屋持有不足5年,那么在房屋交易的时候就需要交付较大额度的增值税,此举有助于打击各类“快进快出”的购房行为。

据不完全统计,自